南京江宁办公楼出租麒麟智慧创业园服务物超所值详情请致电咨询

创业租办公室，快来入驻南京q麒麟智慧创业园，坐落在被仙林、江宁大学城左右相拥之地，人才济济，为入驻企业提供充足的智力和人力资源，提升拓展你的人脉。繁华商圈+高档设施+行政支持+IT配套，为你提供理想的办公之地！

麒麟智慧创业园创新管理服务： 指导和代理申请各级各类政府产业发展及科技创新计划项目；高新技术企业及高新技术产品申报；专利、商标等知识产权的申请与保护；指导和代理落实国家扶持创新创业的有关政策。

写字楼出租时要注意哪些问题 首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外较重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

南京麒麟智慧创业园交通便利，傍依长深、沪蓉、宁洛3条高速公路及南京绕城kuai速路，距南京市新街口仅14km，至高铁南京南站仅20分钟车程，30分钟可抵达南京禄口国际机场和亚洲较大的内河港新生圩港；园区被仙林、江宁大学城左右相拥，50多所高校，600多个科研，70多万在校大学生，80多位两院院士可为入驻企业提供充足的智力和人力资源。

写字楼物业的绿化服务内容及服务质量标准 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木配得当，协调美观。

2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯枝。

3、所有盆栽保证外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接水盘。接水盘同盆栽外盆色调一致、美观。