南京专利权增资评估,工业厂房拆迁评估,食品厂拆迁评估

专利权增资评估，工业厂房拆迁评估，食品厂拆迁评估

一、拆迁方的评估报告有的以实地测量的，有的按照已有产权登记面积为依据。实践当中常见的评估报告主要针对房屋及其它地上附着物的价值，并不包括搬迁费和过渡费补偿。搬迁费和过渡费补偿按照政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘上他的补偿单价，就直接出来数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章，然后再轻描淡写地说一句“以上有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。”没有盖章的和没有让我们签字的评估报告，表示送达的就不是法律意义的评估报告，就是告知你一个大概的补偿总额。更直白的说就是告诉你，你这个企业我准备给多少钱。也就是拆迁方给你的报价，这个报价一般来讲应该讲都会比较低，这个低价来源于房屋按照建筑年限、证照等因素区别对待。比如拆迁方会按照航拍图不体现的建筑面积，其会作为违章处理，如果是违章建筑，必然是在补偿单价上比一般房屋评估价格低。

二、

企业增资是增加企业资本的意思，增资原因有两种：

一种是公司到资金没达到注册资金的数额，公司追加资金，使实到资金达到注册资金数额。

另外一种是随着公司的发展，因公司的注册资本相对较小，已经影响到公司的发展，而增加公司注册资本。

企业注册资本的大小是企业规模和实力的大小直接的表现。注册资本50万的企业和注册资金500万的企业给外人的感觉是两种截然不同的。在企业的发展过程中注册资本具有很重要的作用，注册的资金过小，可能失去一些很好的合作和发展机会，所以对很多企业来说，增加注册资本是明智之举，增资之后，更加能够增加别人对公司的信任。